آشنایی با روش های کلاهبرداری املاک ترکیه به جهت مورد سو استفاده قرار نگرفتن شما عزیزان موضوع این مقاله است و امید است که بعد از مطالعه،اطلاعات شما را افزایش دهیم تا خدایی نکرده سرمایه خود را در جیب کلاهبرداران نریزید با ترکیه آر اس همراه باشید.
همانطور که می دانید خرید ملک در ترکیه میان ایرانیان در سال های اخیر به دلیل مزایای بی شمار آن مانند اقامت ترکیه،کیفیت زندگی و هزینه های پایین تر مسکن افزایش داشته است.در این میان افزادی سودجو و کلاهبردار از فرصت استفاده کرده و با دادن وعده هایی غیر منطقی و تظاهر پول سرمایه گذاران را گرفته و ملکی تحویل نمی دهند.با توجه به اینکه ممکن است این روز ها در دام این جور افراد بیوفتید،در ادامه نکاتی کلیدی به شما خواهیم گفت تا هیچ موقع فریب نخورید.
1- فریب اقامت ترکیه با مبلغی کمتر از 250 هزار دلار را نخورید!
کلاهبرداران خوب نیاز قربانیان خود را می شناسند و می دانند افرادی هستند که با قوانین ترکیه آشنا نیستند و همزمان به دنبال اقامت آن کشورند.از آنجایی که هر چه هزینه را بالاتر بگویند ممکن است مشتری تحقیقات بیشتری انجام دهد،یکی از شگرد های کلاهبرداران برای افراد نا آگاه،وسوسه آنان برای پرداخت مبلغ کمی پول و دریافت اقامت است.
پس حتما این نکته را در نظر داشته باشید که اگر مجموع دارایی هایتان در ترکیه به مقدار گفته شده نرسد،نمی توانید اقامت این کشور را بگیرید و هر کس خلاف آن را وعده دهد،قطعا کلاهبردار است.
2-اقدام از طریق شرکت های توریستی ممنوع!
مشاهده شده است که اخیرا شرکت های مسافرتی و توریستی،برای اقامت دائم افراد پیشنهاد خرید خانه می دهند.با اینکه نمی گوییم همه این شرکت ها کلاهبردار هستند،اما برای اطمینان بهتر است که از طریق متخصصین اقدام کنید چرا که به احتمال زیاد آژانس های مسافرتی مجوز های لازم برای خرید و فروش ملک را نخواهند داشت.
3-مجوزهای لازم فروشنده
اگر از طریق افرادی اقدام می کنید که به هویت کاری آنها شک دارید،حما چک کنید تا ببینید آدرس محل کار آنها مجاست و پروانه کسب آنها را چک کنید.این مجوز با نام Çalişma Ruhsati نیز شناخته می شود.
4-عبارت "اقامت فوری با اجاره خانه در ترکیه" جهت فریب ساده لوحان است.
به هیچ عنوان نمی توانید با خانه های ارزان قیمت اقامت دائم در زمان کوتاه بگیرید.تنها راهی که خواهید داشت این است که یک خانه اجاره کنید و به مدت پنج سال شاغل باشید تا بتوانید اقامت موقت خود را به مدت پنج سال تمدید کنید.
بنابراین اگر شخصی حقیقی یا حقوقی به شما پیشنهاد داد در ازای پرداخت مبلغ کمی به شما اقامت ترکیه می دهد،باور نکنید چرا که یا کلاهبردار است یا تمام حقایق را به شما نمی گوید.
5-نکات تکمیلی برای جلوگیری از کلاهبرداری سودجویان فروش املاک ترکیه
- مفاد قرار داد های ملکی خود را مطالعه کنید.اگر دانش زبان کافی برای خواندن آن را ندشاتید حتما از طریق مترجم اقدام کنید و یا از شرکت ایرانی واسطه بخواهید قراردادی فارسی تهیه کند.
- در صورت امکان به ملک مورد نظر سر بزنید و کمی درباره آن تحقیق کنید.
- اگر به تنهایی اقدام می کنید به سازمان اداره اسناد مراجعه کرده و مشخصات مالک و ملک را بیابید.
- در تنظیم قرار داد یا قولنامه اگر مالک یا وکیل قانونی وی حضور نداشت هیچ کجا را امضا نکنید.
- به دوستان و آشنایان خود نیز اعتماد نکنید!شاید بارش سخت باشد اما کلاهبرداران به نزدیکان خود نیز رحم نمی کنند و موارد بسیاری بوده که مالباختگان به دوستان خود اعتمادی کور کورانه کرده بودند و ضررهای جبران ناپذیری متحمل شدند.
- اگر از طریق وکلای مهاجرتی اقدام می کنید حتما پروانه آنها را چک کنید و از معتبر بودن آنها اطمینان حاصل کنید.در سالهای اخیر شرکت های تقلبی زیادی با نام وکلای مهاجرتی تاسیس شدند و با بالاکشیدن پول مردم،ناپدید شدند.
راه حل چیست؟
بهترین راه اقدام از طریق مشاورین املاک و شرکت های املاکی دارای مجوز است.در صورتی که تمایل داشته باشید،می توانید از طریق ترکی آر اس اقدام کنید و با خیالی راحت از یک تیم حرفه ای و با سابقه اقدام کنید.جهت کسب اطلاعات بیشتر می توانید از مطالب همین سایت استفاده کنید و یا مستقیما با ما تماس بگیرید.