طبق آخرین آمار ارائه شده بیشترین خرید و فروش ملک توسط ایرانیان انجام میشود، قبل از تصمیم گیری راجع به خرید ملک در ترکیه بهتر است که با مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه بیشتر آشنا شویم. ترکیه آر اس در این مقاله به بررسی مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه میپردازد.
اما چه چیزی باعث شده است که افراد خارجی برای خرید ملک و سرمایه گذاری به کشور ترکیه رجوع میکنند.
اکثر افراد بدون آگاهی از مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه اقدام به خرید میکنند و ممکن است که سرمایه چند ساله خود را یک شبه به باد دهند.
پس در فرایند و مراحل خرید ملک در ترکیه باید بسیار دقت کنیم در این مقاله همانطور که گفته شد سعی کرده ایم چند مورد از مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه را برای شما مخاطبان بیان کنیم تا دچار کلاهبرداری خرید ملک در ترکیه توسط یود جویان نشوید.
مزایا خرید ملک در ترکیه
مزایا خرید ملک در ترکیه بسیار است از جمله امکات دریافت پاسپورت و اخذ اقامت این کشور و هزینه های پایین زندگی در کشور ترکیه و غیره، که ما در این بخش به برخی از مزایا خرید ملک در ترکیه اشاره خواهیم کرد.
امکان اخذ اقامت ترکیه
همان طور که میدانیم یکی از اصلی ترین مزایا خرید ملک در ترکیه امکان دریافت اقامت و شهروندی کشور ترکیه میباشد.
به این صورت که شما اگر ملکی را در این کشور خریداری کنید میتوانید در ابتدا اقامت یک ساله کشور ترکیه را دریافت کنید.
حال اکر مبلغ ملک خریداری شده در ترکیه بالاتر از 250 هزار دلار باشد امکان دریافت اقامت دائم و دریافت شهروندی کشور ترکیه را به طور کامل و دائم دارید.
البته اگر شما ملکی را کمتر از قیمت 250 هزار دلار خریداری کنید در این صورت نیز میتوانید اقدام به دریافت اقامت و شهروندی این کشور را کنید، در این روش شما باید به مدت 5 سال هر ساله اقدام به تمدید اقامت خود کنید و اگر در این 5 سال قوانین کشور ترکیه را زیر پا نگذارید میتوانید برای دریافت حق شهروندی کشور ترکیه اقدام کنید.
قیمت مناسب ملک های ترکیه نسبت به ایران
قیمت ملک در استانبول بسیار پایین‌تر از شهر تهران است به صورتی که شما میتوانید با هزینه رهن یک خانه در تهران اقدام یه خرید ملک در ترکیه کنید، همچنین از نظر امکانات نیز کشور ترکیه امکانات بهتری نسبت به ایران دارد.
امکانت کشور ترکیه موجوب شده است افرادی از کشورهای اروپایی، روسیه، افغانستان و عراق اقدام به خرید ملک در این کشور کنند.
هزینه زندگی در ترکیه
یکی دیگر از مزیت های کشور ترکیه این است که به دلیل نزدیکی کشور ترکیه فرهنگ این کشور بسیار نزدیک به فرهنگ ما ایرانیان است و علاوه بر این شما میتوانید با هزینه های بسیار پایین در این کشور از امکانات کشور های اروپایی نیز استفاده کنید و همچنین هزینه زندگی در این کشور به نسبت امکاناتی که در این کشور وجود دارد بسیار پایین است برای درک بیشتر این موضوع به شما پیشنهاد میکینم که مقاله هزینه زندگی در ترکیه را مطالعه کنید.
سرمایه گذاری در املاک
یکی دیکر از مزایا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری در این کشور است همانطور که میدانید با خرید ملک در ترکیه میتوانید ارزش افزوده دریافت کنید به شرطی که در مناطق درستی سرمایه گذاری کنید پیشنهاد میکنیم که صفحه مناطق شهری استانبول را مشاهده کنید تا درکی بهتر از این مناطق داشته باشید.
معایب خرید ملک در ترکیه
در این بخش به معایب خرید ملک در ترکیه میپردازیم، با کمی توجه در فرایند خرید ملک در ترکیه میتوان متوجه شد که خرید ملک در این کشور دارای معایبی نیز است اما این معایب بسیار کم هستند و شما اگر با توجه به این موارد اقدام به خرید ملک در ترکیه کنید مطمئن باشید به مشکل نخواهید خورد.
مالیات و هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه
همانطور که در ایران مالیات املاک وجود دارد در کشور ترکیه نیز این چنین است شاید نتوان این مورد را در زیر مجموعه معایب خرید ملک در ترکیه دسته بندی کرد اما لازم است قبل از هر اقدامی شما از شرایط و هزینه های جانبی اطلاع داشته باشید.
برای درک بیشتر این موضوع به شما پیشنهاد میکنیم که مقاله مالیات خرید ملک در ترکیه را مطالعه کنید در این مقاله به اختصار در مورد مالیات خرید ملک توضیح داده شده است.
امکان ابطال قرارداد
گر یکی از موارد زیر در زمان خرید ملک در ترکیه رخ دهد موجب ابطال قرارداد می شود:
- اگر ملک خریداری شده قوانین حاکم در کشور ترکیه را نقض کند.
- ملکی خریداری شده مورد تایید سازمان ها و وزارت های مربوطه نباشد.
- مدت زمان لازم جهت شروع ساخت و ساز پروژه گذشت حداقل دو سال از خرید زمین برای افراد می باشد که اگر کمتر از این مدت ساخت پروژه شروع شود پروژه متوقف طبق قانون ترکیه خواهد شد.
- مجوز پایان کار زمان ارائه مدارک به اداره مورد نظر هنگام خرید ملک تحویل داده نشود.