در سال های اخیر ترکیه مقصد مهاجران زیادی بوده است به خصوص ایرانیان، افراد برای سرمایه گذاری و یا دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه اقدام میکنند.
یکی از راه های که کمتر به آن اشاره شده به واسطه آن به راحتی میتوانید اقدام به دریافت اقامت ترکیه کنید و به راحتی در ترکیه صاحب خانه شوید پیش خرید ملک در ترکیه میباشد.
ترکیه آر اس در این مقاله به بررسی مراحل و مزایای پیش خرید ملک در ترکیه به طور کامل میپردازد با ما همراه باشید.
پیش خرید ملک در ترکیه
پیش خرید ملک در ترکیه دارای مزایای بسیار برای اتباع خارجی است به طور مثال شما میتوانید نظرات خود را راجع به معماری ساخت خانه بدهید و یا میتوانید انتخاب کنید که از چه مصالحی برای ملک در حال ساخت استفاده بشودو از نظر اقتصادی هم پیش خرید ملک در ترکیه بسیار بهتر از خرید ملک در ترکیه است زیرا با اتمام ملک پیش خرید شده شما الزامی به پرداخت ما به التفاوت افزایش قیمت ملک ندارید، در کل پیش خرید ملک در این کشور آینده بهتری برای سرمایه گذاری دارد.
طبق آمار میتوان گفت که از زمان شروع ساخت و ساز در قالب پروژه ها شاهد افزایش 35 درصدی تقاضا برای پیش خرید ملک در ترکیه میباشیم از این سو میتوان گفت که پیش خرید فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری های بلند مدت در بخش املاک ترکیه میباشد.
بلند مدت بودن سرمایه گذاری در بخش املاک کشور ترکیه به این سبب است که شما باید زمانی را برای ساخت کامل پروژه در انتظار باشید و سپس بع از ساخته شدن کامل پروژه میتوانید ملک خود را که پیش خرید کرده اید را اجاره بدهید و یا این که به فروش برسانید.
شرایط پرداخت پیش خرید ملک در ترکیه
یکی از مهم ترین مزیت هایی که پیش خرید ملک در ترکیه دارد این است که شما میتوانید مبلغ کل ملک مورد نظر خود را به صورت اقساطی پرداخت کنید در این صورت بار فشار مالی زیادی بر دوش شما نیست و اما برای خرید ملک ساخته شده شما باید مبلغ کل ملک را به صورت یکجا پرداخت کنید در صورت این که شما ملک ساخته شده ای را خریداری کنید در همان لحظه امکان سکونت را دارید و سند ملک به نمام شما میخورد و از لحاظ دریافت اقامت نیز میتوانید بر روی سند اقدام کنید و اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید.
توافق نامه پیش خرید ملک در ترکیه
قرار داد خرید ملک در ترکیه توافق نامه ای است که در قانون تجارت6502 مالکیت نام گذاری شده است. مطابق این قانون، قرارداد پیش خرید که در دفتر رسمی اسناد و املاک تهیه و ثبت شده است به این معنی است که، ملک غیر منقول که خریدار قیمت فروش آن را به طور کامل و یا به صورت اقساطی پرداخت می کند و در مقابل آن فروشنده، خانه را بعد از اینکه مبلغ تعیین شده را به صورت کامل و یا به صورت اقساطی دریافت می کند، به خریدار تحویل می دهد. در پیش خرید خانه در ترکیه، آنچه که باید به آن توجه کنیم این است که سند مالکیت را حتما دریافت کرده باشیم. در بعضی از شرایط ممکن است خانه آماده شده و برای تحویل حاضر باشد، اما سند هنوز حاضر نباشد. در این شرایط خریدار حق استفاده از خانه را دارد.
بهترین مناطق شهری استانبول برای پیش خرید ملک کجاست؟
توجه داشته باشید برای پیش خرید ملک در استانبول حتما مناطق شهری استانبول را به خوبی بشناسید و سمت مناطقی بروید که دولت ترکیه آنها را تایید کرده باشند زیرا این مناطق فرصت مناسبی برای رشد و سرمایه گذاری دارند. در ادامه به یکی از مناطق و پروژه هایی میپردازیم که فرصت سرمایه گذاری بسیار مناسبی دارد با ما همراه باشید.
پروژه mest istandul
این پروژه فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در بخش املاک کشور ترکیه دارد که در ادامه به اطلاعات کلی این پروژه میپردازیم اگر شما هم قصد سرمایه گذاری دارید به هیچ جه این پروژه را از دست ندهید.
اطالعات کلی پروژه mest istandul
- معاف از مالیات و هزینه های جاری انتقال سند
- سند مالکیت آماده می باشد (نقد 50 %و 50 %اقساط 12 ماهه)
- سررسید تا تحویل آپارتمان(01 /12 /2022)
- مساحت زمین : 3000 متر مربع
- مساحت ساخت: 18000 متر مربع
- در مجموع 100 واحد آپارتمان
محل پروژه mest istandul
- به لحاظ دسترسی در مجاورت 2 بزرگراه E5 و TEM
- در 600 متری و یه موازات بزرگراه Ekspres Basın که معروف ترین مرکز خرید ها و پروژه ها در آن قرار دارند از بزرگراه E5 2.1 کیلومتر و تا بزرگراه TEM 5 کیلومتر فاصله دارد.
- فاصله با کاخ دادگستری Kucukcekmece یک کیلومتر
- با فرودگاه آتاتورک 2 کیلومتر و با فرودگاه استانبول 30 کیلومتر فاصله دارد
- با مرکز همایش ها و نمایشگاه های بین المللی 5.2 کیلومتر فاصله دارد
- تا دریاچه و ساحل کوچوک چکمجه 2 کیلومتر فاصله دارد
- فاصله پروژه تا جنگل فلوریا 3 کیلومتر است
- فاصله تا ساحل و منطقه حفاطت شده برای شنا در فلوریا 4 کیلومتر است
- به لحاظ دسترسی آسان به مراکز خرید و نزدیک بودن به بزرگراه Ekspres Basin بسیار ایده آل برای زندگی با رفاه است
- به وسایل نقلیه عمومی ، خط مترو و خطوط حمل و نقل دریایی دسترسی آسان دارد
- این پروژه به سیستم مارمارای ریلی Gebze-Halkalı حدود 8 دقیقه فاصله دارد که غرب به شرق استانبول را طی می کند و با جابجایی خط به تمام نقاط شهر دسترسی سریع و راحت وجود دارد
- به دلیل نزدیک بودن به بزرگراه E5 ، و فاصله 10 دقیقه ای به خط مترو بوس مسیر ویژه اتوبوس می توانید به نقاط مختلف به راحتی دسترسی داشته باشید
- این پروژه در قسمت اروپایی قرار دارد و برای سرمایه گذاری سودآوری دارد، علاوه بر این به دلیل نزدیک بودن به مراکز خرید ، دریاچه، دریا و سواحل زیبا از اهمیت ویژه ای برخوردا ر است. شما می توانید با دسترسی سریع به دو فرودگاه آتاتورک و فرودگاه جدید استانبول به کل دنیا رفت و آمد کنید.
- در ضمن طبقات بالایی پروژه که شامل واحد های دو خواب و سه خواب نیز می باشد به شکلی مدرن منظره دریا را دارد. زندگی راحت ، با امنیت و با صرفه جویی در هزینه های مختلف حمل و نقل و خرید و رفا کامل با قیمت معقول از دیگر ویژگی های این پروژه است.
- دستررسی آسان به پارک ها، کافه و رستوران های خوب، محل پیاده‌روی، دوچرخه سواری در مسیر های اختصاصی در ساحل فلوریا و کوچوک چکمه در فضایی باز و پر از اکسیژن محل مناسبی برای ورزش و بالا بردن ارتباطات از ویژه گی های جانبی این بنا است.
- به دلیل امنیت با داشتن یک در ورودی اصلی به هر 3 بلوک C.B.A دسترسی دارید.
- پروژه داری پارکینگ های سر پوشیده است
- کلیه واحد های 2 ، 3 و 4 خواب به همراه یک اتاق مستر طراحی شده اند و سالن پذیرایی مجزا است
- فضای مشرف بلوک ها به فضای سبز اختصاصی ، آب نما و فضای بازی کودکان انتخابی مناسب به خصوص برای خانواده هایی که کودک دارند طراحی شده ا ست و انتخاب بسیار ایده آلی است
- باغچه داخلی مناسب برای همسایگان و ارتباط گرفتن و گذراندن وقت به شکلی راحت می باشد همچنین در این فضا امکان برگزار جشن و دوره همی ها است
- واحد های با منظره دریا با طراحی خاص و دلباز کیفیت واحد شما را بالا برده است
- امنیت و کیبفیت و راحتی زندگی شما مهم ترین عامل مورد نظر پروژه است.
- پروژه از لحاظ مناسب بودن در ساخت کلیه استانداردهای ساخت را اعم از مقاوم‌سازی در برار زلزله و استاندارد های آنش سوزی شامل می باشد.
- پروژه دارای خدمات نگهیانی24 ساعته دارد.
- بنا بر پایه ساختمانی تونلی و قایقی ساخته شده است.
مشخصات ساختمانی پروژه
- قسمت خارجی بلوک ها از روش عایق سازی هوا ساخته شده است
- پروژه داری ژنراتور در قسمت مشاعات ، 2 آسانسور نفر بر و 1 عدد آسانسور برای جابجایی بار و وسایل
- بنا دارای سونا ، بخار ، حمام ترکی و سالن ورزشی است
- درب ورودی واحد ها ضد سرقت و جوبی
- پنجره های عایق سرما و گرماPVC
- کف سالن ، اتاق خواب ها پارکت • کف آشپزخانه، حمام ، سرویس بهداشتی، بالکن و ورودی راهرو ها سرامیک
- رنگ واحد پالستیک
- سرویس بهداشتی دارای اتاقک مجزای دوش
- آشپزخانه کامل و کابینت شده با ست هود ، فر و اجاق گاز • واحد های مجهز به پکیج و سیستم کابلی داخلی تلویزیون مراکز خرید
- مرکز خرید مترپول (270m (AVM Metropol
- فروشگاه زنجیره ای حوزور (300m (Huzur ArmoniPark Outlet Center (850 m) پارک آرمانی خرید مرکز
15 کیلومتر فاصله با سیتی استار خرید مرکز