اجاره خانه در ترکیه

به واسطه این که ترکیه یک کشور اسلامی است و از نظر فرهنگی بسیار نزدیک به ایران است برخی از قواعد و قوانین اجاره خانه در ترکیه مشابه ایران است و تفاوت هایی در این باره وجود دارد که به آنها اشاره میکنیم.

1. در ترکیه بر خلاف ایران ودیعه یا رهن وجود ندارد و هیچ مبلغی نزد صاحب خانه به عنوان ودیعه نگه داشته نمیشود، در ابتدای بستن قرار داد اجاره خانه در ترکیه مستاجر باید مبلغ دو ماه اجاره را از پیش به صاحب خانه بدهد تا در صورت این که مستاجر ضرری به ملک وارد کند ارز این مبلغ برداشت شود و صرف هزینه مرمت خانه شود، به طور مثال اگر اجاره خانه ای در ترکیه 200 لیر باشد باید در ابتدا مبلغ 400 لیر از طرف مستاجر به صاحب خانه داده شود که اصطلاحا به این مبلغ دیپوزیت گفته میشود.

2. اجاره ملک در ترکیه میتواند بلند مدت باشد مثلا یک ساله و یا میتواند کوتاه مدت باشد مثلا ماهیانه و حتی هفتگی لازم به ذکر است که در نوع اجاره کوتاه مدت مبلغی به عنوان دیپوزیت از طرف صاحب ملک دریافت نمیشود.

3. یکی دیگر از قوانین اجاره خانه در ترکیه که نسبت به ایران متفاوت است این است که در این کشور قبوض آب، برق و گاز باید به نام مستاجر باشد و پس از اجاره مستاجر باید به واحد مربوطه مراجعه کند و این انشعابات را به نام خود کند در صورتی که این کار را انجام ندهد نمیتواند از آب، برق و گاز استفاده کند. و اما اگر در واحد های مسکونی از انشعابات اشتراکی استفاده میکنید نیازی به این کار نیست و میتوانید از این امکانات استفاده کنید.

4. معمولا صاحب ملک در ابتدای بستن قرارداد حکم تخلیه ملک را دریافت میکند و این یک رویه طبیعی میباشد و مسئله محسوب نمیباشد.

5. چنانچه در ابتدای سکونت مستاجر ملک دارای مشکلی باشد صاحب خانه باید آن را تعمیر کند و اگر مستاجر به خانه صدمه بزند باید قبل از تخلیه آن را درست کند و همانطور که ملک را دریافت کرده آن را تحویل دهد.